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晚菊
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[转帖]楼市风向突变!防止下跌过快轮到我们买房了?
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晚菊 于 2019/7/8 9:52:54 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    楼市风向突变!官媒:防止下跌过快 消费者:轮到我们买房了?

    中国人骨子里或多或少带有一点“安居乐业”的思想,先成家后立业,有家或许就代表了稳定。而面对涨得越来越高的房价,人们一方面担心现在不买往后就更买不起了,一方面又怕自己是个小可怜买了房子市场就降价,那么,现在到了买房的好时机了吗?

    



纵观整个房地产市场,在2019年被调控得十分稳定,6月26日,新华社旗下经济参考报撰文,今年下半年房地产市场将迎来改变,一二线城市依旧要维持严厉的调控政策不放松,而三四线城市的首要任务便是防止市场价格下跌过快。

    难道房价马上就要下跌了?不仅官方媒体亲自表态,连中国社会科学院财经战略研究院也在前些日子明确它的观点,在其发布的《中国住房市场发展月度分析报告》里面说道,“部分三四线城市,经历突击上涨之后,因后续需求不足,房价降进入下跌阶段。”

    除了这些表述之外,还有数据来支撑房价或将下跌的可能性,据7月1日由58同城、安居客所发布的2019年6月《国民安居指数报告》中显示,在所有找房热度下降的城市之中,三四线城市找房热度的下降幅度是最大的,已经下降了一成。

    



另外,在住房库存方面,由于此前三四线城市交易受冷,只有它们库存回升最为明显,一线城市虽然也在上涨,但幅度较低,而二线城市则呈现库存下降的状况。可见,一二线城市已成为名副其实的修罗场,成为开发商抢占房地产市场的重要之地,而这场战火,离三四线城市越来越远。

    另一方面,监管部门为了收紧部分房企的公开市场融资渠道,在5月13日,银保监会印发的《关于开展"巩固治乱想成果促合规建设"工作的通知》中明确说明,要求信托、租赁、银行等金融机构不得违规进行房地产融资,这意味着,房企们所能获得的融资支持变得极为有限。

    可见,综合多个因素来看,三四线城市房价即将迎来下跌的情景也不是空穴来风。那么,对于消费者来说,在现如今的楼市状况下,买房时又该注意些什么呢?首先,买房前应该考虑好自身的需求,是作为投资还是自己居住,在能力可控范围内,应该尽量选择能静得住时间看考验的好地段、好楼盘的房子。

    



另外,也要注重产权问题,这毕竟直接关系到房主的利益。有些开发商存着攥着地或者楼盘不肯出售的现象导致产权缩水,或者有的地区规划在变更后导致开发商拿了地却不能够立马开发销售。所以当消费者看到物美价廉的项目时多留个心眼,比较一下同地段同类型的商品房,毕竟商人最重要的就是考虑盈利问题,而消费者则需要慎重考虑。

    虽然很有可能迎来三四线城市房价下跌的情况,但是市场充满未知和不确定性,到底会不会按照我们所认为的那样去发展还有待考究。那么,大家觉得现在到了买房的好时机了吗?

    老百家聊生活
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